Человек который показывает квартиры

 

Многие агенты риэлтерских фирм утверждают, что часто за необходимостью продажи квартиры стоят невероятные причины. Итак, почему люди продают.

Риелтор может быть частным, а может подчиняться компании.

Как называется компании по продажам квартир? Это тоже довольно несложно! Фирмы, помогающие вам с продажей квартиры, называются агентством недвижимости. В этих компаниях зачастую вам не только окажут услуги поиска клиентов, но и проработают ваш проект от начала до конца. Принцип работы агентства довольно простой: поиск продающейся жилплощади, реклама для привлечения клиентов, юридическое сопровождение сделки и урегулирование всех спорных вопросов.

Помимо риелторов, в агентстве работают менеджеры по продажам. Да, мы заранее ответили на вопрос: как назвать человека который предлогает квартиры. Именно этот человек зачастую занимается вопросами размещения рекламных объявлений и баннеров, переговорами с потенциальными клиентами и передачей документации следующему звену цепочки, которое будет выполнять юридическую работу.

Как называаеться человек который помагает оформлять квартиры?

Этим винтиком системы работы агентства недвижимости является юридический отдел. Именно в этом отделе проделывают огромную работу, скрупулезно вычитывая и просчитывая каждую мелочь, которая может помешать свершению сделки. Именно юристы имеют доступ во все необходимые органы, для уточнения достоверности информации, которая касается объекта, выставленного на продажу.

Мы подробно разобрались с такими вопросами: как называется профессия где продают квартиры, и т.д. Мы смогли понять, что риелтор – это наша «волшебная палочка», которая не только помогает нам выгодно продать нашу квартиру, но и ведет всю сделку, которую сдает нам под ключ.

Теперь, рассмотрим остальные способы продажи квартиры. Как вы помните, третьим способом была продажа жилплощади агентству недвижимости. В этом варианте все почти такое же, как и в продаже с помощью агентства, но есть и свои нюансы.

В этом случае нельзя рассчитывать на высокую стоимость, а, скорее всего придется довольствоваться малым. Видимо, поэтому данный вариант рассматривается владельцами в самую последнюю очередь и только при сжатых сроках продажи. Так что, нельзя сказать, что способ хороший и всем подойдет.

И самое первое место у нас занимала самостоятельная продажа квартиры. В этом случае вам придется немного попотеть. Алгоритм действий довольно простой, но даже малейшее отступление от заранее составленного плана может превратить ваши попытки в ничто и «откатить» вас на первоначальную стадию.

Именно поэтому мы сейчас разберемся, как же требуется действовать, чтоб продать квартиру без помощи посредников. Понятное дело, что каждый человек перед продажей сам оценивает стоимость жилья. Это разумно и не сложно, достаточно понимать плюсы и минусы вашей недвижимости и сравнить с другими предложениями в вашем районе.
После этого, квартира приводится в надлежащий вид и составляется объявление, в котором перечислены все плюсы вашего жилья. Разместить такое объявление довольно легко, ведь в век цифровых технологий интернет уже не для кого не является диковинкой. Хорошо бы прикрепить к объявлению несколько фотографий, которые отображают положительные стороны помещения.

Далее, нам просто необходимо подготовить пакет документов, которые потребуются нам при заключении сделки. Важно учитывать все детали и справки, ведь вы не можете быть уверенным в том, что клиент согласится со всеми условиями и безропотно выложит перед вами деньги на стол. Нет, покупка квартиры требует взвешенности и рассудительности.

Когда встает вопрос о продаже, одновременно возникает и следующий, как заниматься продажами квартир.

Самый простой вариант - это обратиться в риэлтерское агентство. Риэлторы возьмут на себя все обязанности по оформлению бумаг, оценке квартиры и поиску покупателей. Этим вариантом чаще всего пользуются одинокие старые люди.

В противном случае можно самостоятельно оформлять сделку через нотариальную контору. Это займёт больше времени и сил, но сэкономит деньги.

Сегодня мы с вами попытаемся разобраться с основными, часто задаваемыми вопросами, касающимися продажи квартир и всего сопутствующего этим действиям. Для того, чтобы понять всю тонкость такого сложного дела, нужно заглянуть в «корень».

Давайте ответим себе на вопрос: для чего и как люди продают квартиру? В принципе, основных причин продажи жилья всего три.

Вот наши главные причины:

  1. Естественное желание и стремление к улучшению имеющихся жилищных условий;
  2. Нет возможности содержать собственное жилье, раздел имущества, возвращение долга и т.д.;
  3. Возможность получения быстрой прибыли.

Итак, начнем с самой первой и распространенной причины. Каждый из нас, хотя бы раз в жизни задумывался о расширении или улучшении своих жилищных условий. И когда настает момент превращения планов в реальность, на счету лежит некая отложенная сумма, то зачастую люди решительно прощаются со старой квартирой, добавляют средства от продажи к сэкономленным и приобретают себе более выгодное жилье.

Вторая причина более интересная и затрагивает не только собственников, внесших единовременный платеж, но и рабов ипотечного режима. Бывает так, что люди длительное время экономили средства, пытаясь накопить на первый взнос, проштудировали множество рекламных и банковских буклетов, собрали всю необходимую документацию, которая не только может потребоваться в банке, но и положительно повлиять на решение о выдаче ипотеки, и вот, наконец-то, они стали гордыми владельцами собственной жилплощади. Проходит какое-то время и приходит осознание, что не все так хорошо и гладко, как казалось на первый взгляд. Становится трудно из месяца в месяц выполнять свои ипотечные обязательства, чему могут поспособствовать различные негативные или чрезвычайные факторы и человек вынужден продать свою квартиру и выбрать что-нибудь подешевле.

Также, ко второй причине можно отнести и раздел имущества при разводе. Когда обе стороны не могут прийти к обоюдному соглашению и вынуждены отказаться от жилплощади в пользу финансов. Ну и напоследок, долговые или кредитные обязательства тоже являются своеобразной причиной продажи квартиры.

Третий вариант подходит больше всего любителям быстрого заработка. Продать квартиру подороже, купить две подешевле, подмазать «косметикой» и вновь продать подороже. К сожалению, иногда этот метод работает, но иногда хитрец оказывается, что называется, на самом дне.

И вот тут мы подобрались вплотную к способам продажи квартиры. Их всего три: самостоятельная продажа квартиры, продажа с помощью посредника и продажа агентству недвижимости.

Первую и последнюю причину продажи мы пока трогать не будем, начнем со второй. Как назвать человека который занимается продажей квартир? Очень просто – риелтор. Это слово пришло к нам в обиход из английского языка. На данный момент эта спецальность все больше набирает популярность. К огромному нашему сожалению, пока нет школ или учебных заведений, которые готовы были бы принять и обучить желающих на эту специальность, но, будем надеяться, что все еще впереди.

Если вы, во что бы то не стало, собираетесь продать свою жилплощадь, то вам стоит обратится к риелтору. Как человек, занимающийся недвижимостью, он сможет снять с вас весь груз ответственности и предоставить юридическую гарантию чистоты и правильности сделки. Услуга риелтора зачастую оплачивается процентом от итоговой суммы продажи недвижимости. Многим может показаться, что этот человек запросил непомерную стоимость за такие простые действия. Однако, не стоит недооценивать труд риелтора. Этот профессионал, оценивающий квартиры, ищет, договаривается, показывает и продает вашу жилплощадь, пока вы занимаетесь своими делами. Также, он может заняться и обменом жилья, квартиры или дома.

Некоторые эксперты добавляют еще два вида причин продажи недвижимости.

Первые это спекулянты. Они продают квартиру по одной цене, быстро приобретут приобретают новую и продают по более высокой. Такая быстрая прибыль очень удобна. И деньги люди могут получать довольно большие. Поэтому приверженцев этой схемы достаточно много.

Отдельным видом выделяют реализацию недвижимости, которая оформлена под ипотеку. Когда заемщик не имеет средств для погашения долга перед банком, такая квартира или дом выставляются на продажу. Это довольно эмоционально переживается бывшим собственником. Ведь он оставляет без крыши над головой всю свою семью, за которую он был в ответе.

Эти пять причин называют основными при оформлении сделок по продаже жилой недвижимости.

Есть специалисты, которые пытаются выделить целую болезнь Как называется если человек постоянно продает квартиру дачу еще не дали конкретное название. Однако такое состояние можно отнести к патологически навязчивому. Например, когда старым людям навязывают идею о необходимости продать жилье по заниженной цене или вовсе переписать в пользу секты ради спасения своей души. Такие мошенники промышляют на территории РФ уже не один год и успешно потом перепродают полученное по низкой цене жилье.

Но такая классификация причин, для чего люди продают квартиру, описывает довольно черствый риэлтерский подход при оформлении сделок по купле-продаже имущества. Во многих случаях причины кроются гораздо глубже, чем решение каких-то материальных проблем.

Одно из Московских риэлтерских агентств провело анализ в области причин продажи жилья. Они выяснили, для чего люди продают квартиру, помимо улучшения своего финансового состояния и жилищных условий.

Как оказалось, многие причины имеют эмоциональную основу.

Например, один пожилой человек обратился к посредникам, чтобы продать свою квартиру, которая располагалась на шестом этаже. При этом ему нужно было купить абсолютно такую же, но только на четыре этажа ниже. Как оказалось, собственник этого жилья во время пожара оказался в небольшом помещении, где двери были заперты, и он не мог выбраться через основной вход. В той катастрофе он не пострадал. Но по этой причине он хотел уберечь себя от еще одной такой вероятности. И если случится пожар, он сможет покинуть помещение через окно. Этим человеком двигал страх перед возможной смертью в огне.

Поэтому ответ на вопрос, зачем люди продают квартиру, не ограничивается банальными причинами денежной компенсации.

Еще один молодой человек вынужден был выставить на продажу свое жилье, в котором он проживал вместе с родителями, по причине того, из их окна не было видно церкви. Они искали квартиру с выходом окон на купола храма. Они хотели иметь возможность постоянно ее видеть и молиться каждый день, обращаясь непосредственно к храму.

Так что истории людей которые продавали квартиру, нередко пересекаются с религиозными причинами.

Есть истории, когда люди под влиянием религиозных течений отказываются от больших и просторных жилых помещений в пользу более скромных. Они продают свое жилье, покупают маленькие квартирки, а оставшиеся деньги жертвуют на благотворительность.

Некоторые мусульмане обращались в риэлтерское агентство по причине того, что их окна смотрят не в сторону священной Мекки. Поэтому риэлторы искали им квартиру строго с учетом этого требования.

Был случай в риэлтерском агентстве с уроженцем Грузии. Он хотел, как можно скорее продать свою вполне неплохую квартиру и купить гораздо более приличную. Причиной оказалось то, что к нему в гости должен был приехать односельчанин, который уже видел эту квартиру пару лет назад. И, если он зайдет опять сюда же, расскажет всему селу, что у друга все не так хорошо, как тот рассказывает. Он просто не хотел прослыть неудачником среди своих односельчан.

Бывали случаи, когда люди продавали свои квартиры из-за марсиан, которые совсем не дают им жизни на этой жилплощади.

Часто обращаются за помощью продать квартиру пенсионерки. Они отличаются своеобразным видением мира. Один дедушка хотел продать квартиру, потому что рядом постоянно шумит пилорама. К счастью для других жильцов этот шум слышал только он.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://estate24.moscow/articles/chelovek-prodayucshij-kvartiry/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий